一、系统概述

随着大城市化进程的快速发展，流动人口的增多，犯罪率的不断升高等情况的存在，使得城市管理部门对出租屋的管理难度越来越大。鉴于目前流动人口管理及出租房管理中仍存在有很多的缺陷和漏洞，玖图综合多年电子地图应用开发提出本方案，重心在于如何通过可视化的电子地图加强出租屋管理，促进出租屋管理的规范化，出租房管理的信息化，提高人们的生活质量，保障人们的居住安全。

地理信息系统的应用，是人口流动管理及出租屋管理体系走向不断完善的重要途径。玖图智能出租屋管理系统中包含出租屋信息查询、出租屋位置标注、出租屋统计等功能，实现了统计、管理等功能的完美结合，大大的提高了出租屋管理工作的效率，有效的降低工作量，工作时间。在软件的运用上，采用电子地图的模式，实现管理和使用的简便化，在方便管理者进行日常管理时，也让操作简单化。再次，对出租屋管理者而言，要对其辖区内进行及时有效的管理，就必须依赖灵活的信息化管理系统，可以根据自己的需要和当前情况的具体需求设置相应的查询统计条件，保证信息化系统符合本地出租屋管理工作的需求。

总之，在新的市场经济的形势下，出租房管理必须进行进一步的管理改革，改变当前在某些方面存在的管理无序的状态，根据当前出租屋的具体状况，以及城市的发展方向，合理应用科学系统化管理，实现出租屋管理的科学化和高效化。

二、系统结构

三、系统功能

3.1地图功能：

    3.1.1、支持显示百度地图，百度卫星地图；

    3.1.2、地图基本的放大、缩小、移动、测距功能；

    3.1.3、鼠标移动到出租屋图标上时，地图上以信息框的方式显 示出租屋详细信息；

    3.1.4、初始显示全国地图，鼠标移动到某区域，突出显示该区域边界，并可点击，地图跳转显示该区域划分，并显示出租屋分布；

3.1.5、可分地图届面与功能届面，届面间可互相切换；

3.2标注功能：

    3.2.1、支持在地图上任意位置标注出租屋信息；

    3.2.2、创建出租屋位置后，弹出出租屋信息表，进行相应的记 录；

     3.2.3、出租屋信息表内容字段可以自定义，可以添加或删除某 项信息；

     3.2.4、出租屋可采用不同图标显示，方便区分；

     3.2.5、支持输入出租房的信息，包括：姓名、电话、地址、证 件号码、等级时间等；

3.3 查询功能：

     3.3.1、支持多种字段的关键字查询，例如出租屋地址、电话、 联系人等；

     3.3.2、支持精确搜索和模糊搜索功能；

 3.3.3、查询结果以列表方式显示，并能切换到地图显示所有查 询出租屋位置；

3.4统计功能：

 3.4.1、支持以表格的方式显示出租屋信息；

 3.4.2、支持以行政区域方式查询出租屋信息，包括三级行政区 域：增城->镇（或街道）->村，镇和村以列表的方式供 用户选择；

 3.4.3、支持自动统计各行政区域内出租屋数量、登记时间；

 3.4.4、支持出租屋信息以地图标注的形式显示，点击“地图” 按钮，可以将行政区域内所有出租屋显示到地图上；

 3.4.5、可以对统计报表中的数据进行数学统计、分类统计和图 表绘制，也可以对出租屋信息、流动人口信息、承租信息的数据属性进行查询、分类，根据不同的参数、关键 词生成不同层次的统计分析表；

3.5信息采集功能：

系统信息采集功能实现对出租屋、屋主和租户（即外来人员）的信息录入及日常更新管理等，出租屋管理人员可以使用系统的过程中随时采集并录入信息。信息采集功能主要由各区的出租屋管理服务站收集系统完成。采集的内容涵盖屋主信息、出租屋信息、外来人员登记、承租管理信息、出租屋管理员信息等五个主要方面，各信息又由具体的内容所构成，如屋主记录主要包括业主的姓名、籍贯、身份证号、住址等；出租屋信息包括出租屋地址、房屋结构、户主基本资料、房产证号、税额等；外来人员信息包括外来人员姓名、籍贯、工作单位、联系方式等；承租管理信息则主要记录外来人租住和退租的登记记录。

3.6信息发布与共享功能：

    信息及时发布和信息共享是数字化和智能化的出租屋管理服务信息系统运行的基础。只有实现资源整合、空间、信息共享、业务协同，才能提高出租屋管理效率，及时、快速、有效地解决出租屋流动人口多，情况复杂的问题。

在基于GIS的出租屋管理信息系统中，信息发布和信息共享功能主要表现在三个方面：一是各街镇出租屋管理服务中心通过出租屋管理服务站收集系统将数据上传至管理平台进行存储、汇总并进行后续处理；二是管理部门通过管理平台、Web发布等方式将数据结果公布给有关部门和公众；三是通过界面录入、平台接入等多种形式实现系统数据库对接和数据上传、下载等共享，以便相关部门能够及时了解出租屋管理、流动人口的动态和存在的问题，作出正确的决策参考。

3.7用户权限：

    3.7.1、管理员权限：管理授权所有权限；

3.7.2、用户权限：根据实际情况授权修改和查看出租屋权限；

四、系统特点

基于GIS的出租屋管理信息系统切合流动人口多、情况复杂、管理难度大的实际情况，设计实用性强、软硬件配置合理、适用方便、可操作性强、在出租屋和流动人口管理领域有着广阔的前景；系统具有以下特点：

一是灵活性。基于GIS的出租屋管理信息系统界面友好，使用方便，可以应用于不同的系统，可以根据各部门的工作特点和组织方式定制，操作灵活方便，实用性强。

二是扩展性。基于GIS的出租屋管理信息系统接口友好、规范。各部门可以通过系统提供的接口进行数据上传、查询、输出等，实现各个职能部门之间、职能部门与基层之间的数据共享。系统能够用于不同的操作系统和工作平台，扩展性好。

三是安全性。出租屋管理中心平台通过防火墙和路由器连接政府网络、各区信息收集系统和各相关部门。具体来说，中心平台通过业务访问中间件对数据库进行访问，而外部用户则不直接访问数据库，而是通过Web访问中间件对数据库进行访问。对不同的用户设置了不同的权限，保证了数据的安全性。